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为什么现在房价这么贵,我们还要买房

发布时间:2017/9/19 22:37:24 关注度:   来源:乐平在线

为什么现在房价这么贵,我们还要买房?






段子:甲有5套房,不上班,靠收房租生活;乙有1套房,上班赚工资;丙无房,租房子住,菜场卖菜,忽然有天要收房产税了。
丙说:太好了,我没房,收那帮炒房人得税,我全力支持,房价大跌了,我就可以买房了。
乙说:没关系,我只有一套,收那帮炒房人得税,我支持,房价大跌了,我可以再买一套。
甲说:哦,房产税收多少?1%对吧,下个月房租涨5%
房租上涨了,丙很郁闷,想换个房子,发现大家房租都涨了,只好忍。不过也不能吃亏,明天菜价也涨5%,恩,就这么干。
乙和甲去买菜,发现菜价涨了,很郁闷,想换个菜场,发现菜价都涨了,只好少吃点了。
于是乎,生活水平就这样下降了,但是房价和租金都涨了,直观的道理,反而很多人都不懂!






房价走势



随着中国的改革开放,尤其2000年之后,中国造就了千千万万个富豪,中国经济也是一路高速发展,一度站上世界第二大经济体。房地产做出了很大的贡献,高房价让很多人都开始质疑,经济发展越快,人们越来越有钱,为什么连个房子都买不起!





    说到2016年的楼市,那就用疯狂两字形容!房价从最初的稳步上升进入到无房可买的疯狂时代,再到政府几次调控,一次比一次严厉,还没来得及买房的购房者都把希望寄放在2017年。2017年的楼市到底是个什么情况呢?


为什么房价降不了呢?
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1、房地产是经济发展的重要产业

房地产行业是地方政府的重要财政来源,同时,也拉动着地方的经济发展。特别对于二三线城市来说,房地产行业更是起着重要的作用。

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2、房地产是城镇化建设的重要力量

中国城镇化发展极为迅速,在这个过程中,房地产行业起着举足轻重的作用。人口不断涌入大城市,城市用地规模扩大,住宅地产、养老地产、旅游地产等不断出现,以满足城镇化需求。

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3、新旧思想观念的冲击影响

从传统思想来说,无论是结婚,还是养老,又或者在一个城市里飘着,都需要买房。房产,刚性需求太大。房子,也越来越成为结婚的标配。这一生,大部分人都会为了一套房子而奋斗。从新时代产生的观念来说,房子越来越成为做稳定的投资和增值手段。

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4、土地资源有限,地价猛涨


土地资源有限,而且对用途有严格限制。所以,住宅用地本就稀缺。开发商在拿地的过程中,就需要付出很高的成本。土地费用约占房地产开发成本的20%-50%。高地价,催生了高房价。


为什么房子盖了那么多房价也跌不下去呢?

其实银行与开发商是一根绳子上的两只蚂蚱,房价下降,银行收贷困难,不良贷款率会上升,如果房价大跌,可能引发系统性金融风险,能不降准、降息甚至不惜加杠杆吗?至于地方政府,由于分税制没有给地方留足发展资金,支持房地产,不但GDP好看,而且土地出让金巨额进账,税收也多,地方政府是房价上涨的最大受益者,怎么可能坐视房价下跌呢?



因此,从长期来看,只要现行的住房产业化政策不改变,房价一直会涨下去。此时不买房更待何时?




常山锦禾春天里住宅

   锦禾春天里住宅总投资18亿元,占地面积45亩,锦禾商业综合体项目位于常山县城东新区01-02-04 号地块,西临夺煤路,南接经三路,东侧为文教路。本项目由锦禾投资开发有限公司投资创建,锦禾商业综合体主要分为锦禾商业街、锦禾办公写字楼、锦禾春天里住宅三个项目。



1.顶级精装修。采用艺术品、陈列品来精心装饰家居,实现拎包可入住。

2.高端智能化。拥有一套先进、可靠的网络系统把社区的保安、物业、服务及公共设施连接起来,实现智能化和最优化管理。

3.唯一国际双语幼儿园。锦禾国际双语幼儿园,打造常山地区首个高档的幼儿学习及活动场所。

4.极佳地理位置。小区所处位置交通便利,同时设置了三个出入口,做到了所有业主都能方便出行。

5.奢华住宅环境。户型设计中尽量将客厅和餐厅组合设计,同时连接有大面积玻璃推拉门的阳台,既能保证客厅的采光充分,春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。





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